Crowdsourcing.ru  Нас уже 0 человек

NEW! Беплатные консультации. Помощь в подготовке и проведении Краудфандинговых проектов. Подробнее.

Сервис Статистики и продвижения краудфандинговых проектов Краудтрек

LENDINVEST - Краудинвестинговая платформа, предназначенная для ипотечного кредитования

АВТОРСКОЕ

Краткое описание:

LendInvest - это первая Краудинвестинговая платформа в Великобритании, предназначенная для ипотечного кредитования жилой и коммерческой недвижимости. Она в первую очередь ориентирована на инвесторов с высоким уровнем доходов, которые заинтересованы в получение солидного дохода на свои инвестиции. Средняя доходность, предлагаемая платформой LeinInvest, колеблется в диапазоне от 6 до 12%, что существенно превышает показатели банковских вкладов в Соединенном Королевстве.

Миниальный размер инвестиций на момент запуска сайта составлял £50 тыс., но затем быстро снизился до £10 тыс. Ближайшая цель платформы - снизить планку еще сильнее, до £1 тыс. Максимальной планки по размеру инвестирования не существует. Инвестор сам вправе выбирать объект недвижимости, в который он хочет проинвестировать.

Общая схема работы с платформой достаточно традиционна и состоит из следующих этапов:

1) Инвестор проходит процедуру регистрации и предоставляет документы, подтверждающие его статус профессионального инвестора и соответствующие требованиям законов Великобритании по защите от "отмывания" денег. При этом инвестором может быть любое лицо старше 18 лет, не являющееся гражданином США. Однако следует учесть, что единственной валютой для расчетов на момент написания обзора был фунт стерлингов.

2) Инвестор просматривает объекты недвижимости, под которые заемщик просит предоставить ему кредит. При работе с объектами кредитор получает доступ к следующей информации:

  • Оценка стоимости недвижимости
  • Копия выписки из земельного реестра, подтверждающая оплату всех пошлин
  • Сертификат компании, представляющей заемщика
  • Общую информацию по заемщику, сроку кредитования, а также описание того, как он планирует возвращать кредит

Необходимо отметить, что платформа работает только с объектами недвижимости, в которых заемщик не проживает на данный момент. Это сделано специально, чтобы упростить процедуру реализации объекта при дефолте кредита.

3) Инвестор выбирает понравившийся ему объект и инвестирует в него желаемую сумму (минимум £10 тыс.)

4) Как только заявление набирает нужную сумму финансирования, деньги перечисляются заемщику.

5) По истечению одного месяца с момента получения денег заемщик выплачивает в адрес платформы часть кредита вместе с процентами, которые во многом зависят от сроков кредитования (от 3 месяцев до 5 лет).

Борьба с фродом:

Фрод является очень большой опасностью на рынке ипотечного кредитования. По общей статистике в Великобритании за 2013 год 26 из 10 тыс. заявлений на получение ипотечного кредита были ложными. При этом цифра выросла на 13% с 2012 года. Конечно, для получения кредита под недвижимость нужно затратить намного больше усилий и изобретельности, чем при работе с необеспечнными кредитами. Однако игра определенно стоит свеч. Ведь суммы ипотечных кредитов традиционно очень высоки.

Учитывая эти факторы, платформа LendInvest осуществляет целую серию шагов, защищающих инвесторов от обмана со стороны заемщиков:

1) В первую очередь идет обращение к единой базе данных SIRA. Она позволяет получить всю информацию по заемщику. И в том числе обращался ли он с подобным заявлением в другие организации. База данных SIRA владеет информацией по всем финансовым учреждениям и совершенно незаменима при первичной оценке заемщика.

2) Вторым этапом является проверка личности заемщика. В том числе, если он является гражданином другого государства. Суть проверки сводится к легитимности, отсутствию судимости и другим факторам.

3) Третьим эшелоном защиты является поиск подтверждающих данных о заемщике в открытых источниках (поиск в Google, LinkedIn, Facebook и т.д.)

4) Следующим этапом идет проверка компании, представляющей заемщика. Учредителями и управляющими данной компании должны быть как минимум два человека. Статистика показывает, что такая схема значительно реже встречается в мошеннических операциях. Также проверяются все лицензии и разрешительные документы, которые должны быть у компании.

5) Наконец последним бастионом является страховой полис, который выдается компанией Lloys и покрывает все виды мошеннических операций с ипотечными кредитами.

LendInvest является одним из немногих членов Ассоциации народного кредитования, в которую входят такие игроки как Zopa, Funding Circle, RateSetter, ThinCats и другие. На момент написания обзора они представляют 95% рынка народного кредитования Великобритании.

Первый год существования платформы был для нее совершенно невероятным. За 9 месяцев 2013 года платформе удалось привлечь более £25 млн. И, судя по темпам роста, это только начало!

Видео презентация платформы LendInvest доступна ниже:

Адрес сайта:

www.lendinvest.com

Дата запуска:

01-05-2013

Место размещения:

Великобритания, Лондон

История :

Создание и операционная деятельность платформы финансируется за счет полученного кредита в размере $12.8 млн.

Основатели:

Платформа LendInvest основана Кристианом Фаесом и Яном Томасом, которые являются управляющими компании Montello Capital Partners - одного из лидеров краткосрочного ипотечного кредитования.

Контактные данные:

LendInvest Limited, 4 Bentinck Street, London, W1U 2EF, United Kingdom.
PH: +44 (0) 207 462310
E: contact@lendinvest.com
F: 08001303389

Вернуться к ленте сайтов
( 0 / 0 )

Оценивать могут только зарегистрированные пользователи

Если у Вас есть или появились вопросы по Краудсорсингу, Краудфандингу или Краудинвестингу или же Вы: стартапер, коммерческая компания, венчурный фонд, госкомпания, общественная организация или проект, Вы можете обратиться в компанию "Краудконсалтинг". Компания также оказывает услуги по проведению семинаров, мастер-классов, тренингов и лекций.

Вы можете первым прокомментировать этот материал