Crowdsourcing.ru  Нас уже 0 человек

NEW! Беплатные консультации. Помощь в подготовке и проведении Краудфандинговых проектов. Подробнее.

Сервис Статистики и продвижения краудфандинговых проектов Краудтрек

Краудинвестинговая платформа для вложений в объекты недвижимости PRODIGY NETWORK

АВТОРСКОЕ

Краткое описание:

Prodigy Network является пионером на рынке вложений в объекты недвижимости с использованием технологий Краудинвестинга. В 2007 году идея получила свое воплощение в промужточных версиях, а к 2009 году оформилась окончательно. Сейчас платформа предоставляет возможность вкладывать средства небольшими долями и становиться совладельцами домов, отелей, бизнес-центров, торговых центров и других сооружений на территории США и ряда развивающихся государств. Речь идет как о вложениях в еще не реализованные проекты, так и в существующие строения, которые по той или иной причине частично или полностью продаются.

Prodigy Network - это безусловный лидер индустрии. На момент публикации обзора от 5 тыс. инвесторов собрано уже более $250 млн. с общей оценкой стоимости недвижимости около $1 млрд. Модель инвестирования с помощью платформы Prodigy Network включает 4-х участников:

1) Девелопер (Developer) - физическое или юридическое лицо, которое предоставляет объект недвижимости для инвестирования;

2) Толпа (Крауд) - группа инвесторов, которые заинтересованы в вложении в объекты недвижимости;

3) Хранитель (Fiduciary)  - компания-посредник, которая принимает средства у инвесторов, фактически занимается покупкой долей, оформлением документов и выплачивает доходы инвесторам;

4) Сама платформа Prodigy Network - администратор и инвестиционный менеджер объектов, предлагаемых Девелоперами Толпе.

Следует отметить, что в качестве инвесторов не могут выступать граждане США или проживающие на территории Соединенных Штатов. Однако после снятия запрета на возможность рекламы инвестиционных предложений на платформе Prodigy Network начинают появляться объекты, доступ к которым открыт и для аккредитованных инвесторов из США. Логично предположить, что с окончательным вступлением в силу закона JOBS, американские инвесторы получат еще больше возможностей.

Схема работы с платформой Prodigy Network выглядит следующим образом:

1. Девелопер размещает информацию об объекте недвижимости и после надлежащей проверки предложение появляется на сайте.

2. Инвесторы просматривают предложения и при наличии интереса связываются с представителями платформы Prodigy Network для уточнения тех или иных моментов.

3. Хранитель подготавливает документы и доставляет их инвестору, который после подписания переводит требуемую сумму в адрес Хранителя (минимальная сумма вложения составляет $50 тыс.). Средства держатся в банке HSBC до момента, когда будет собрана вся сумма, необходимая для финансирования данного объекта недвижимости.

4. Если требуемая сумма собрана, то Хранитель приобретает объект недвижимости или его часть и отправляет инвесторам подтверждающие документы. Если сумму собрать не удалось, то все средства возвращаются инвесторам.

5. В зависимости от того на какой стадии проекта в него инвестировались средства (до строительства или в уже готовый проект), момент начала получения инвесторами дивидендов соответственно различается. Дивиденды инвесторы получают раз в полгода от имени Хранителя, который ответственнен и за данную процедуру.

Видео-презентация платформы (язык английский):

За счет привлечения Хранителя (компании-посредника), который отвечает за все финансовые и юридические вопросы, схема инвестирования получается понятной, прозрачной и повышается уровень доверия в целом. В личном кабинете инвестор имеет возможность следить за своим портфелем и в будущем даже сможет продавать активы на вторичном рынке. Однако, учитывая довольно внушительную стоимость входного билета ($50 тыс.), речь, конечно, не идет о широком Краудинвестинге, а скорее о нишевой реализации данной концепции. Молодые конкуренты, такие как платформа Realty Mogul, например, позволяют войти в этот рынок, имея в кармане лишь $5 тыс., что может стать действительным прорывом. С другой стороны успех Prodigy Network говорит о том, что при грамотной работе с клиентами существует достаточное количество обеспеченных инвесторов, готовых открыть для себя мир коллективного финансирования, возможно, позволив тем самым некоторым очень амбциозным и перспективным объектам появиться на свет.

Адрес сайта:

en.prodigynetwork.com

Дата запуска:

01-01-2009

Место размещения:

Соединенные Штаты Америки

Основатели:

Rodrigo Nino (Родриго Нино) - Президент и CEO

Вернуться к ленте сайтов
( 0 / 0 )

Оценивать могут только зарегистрированные пользователи

Если у Вас есть или появились вопросы по Краудсорсингу, Краудфандингу или Краудинвестингу или же Вы: стартапер, коммерческая компания, венчурный фонд, госкомпания, общественная организация или проект, Вы можете обратиться в компанию "Краудконсалтинг". Компания также оказывает услуги по проведению семинаров, мастер-классов, тренингов и лекций.

Вы можете первым прокомментировать этот материал